1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.8%
葛飾区
52.8万円/㎡
前年比+11.9%
ガーデンハイツ水元公園
東京都葛飾区東水元三丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩27分
1984年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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1階 / 66.7㎡の場合
相場
2,753万円
41.3万円/㎡
1,530
2,345
3,160
3,975
AI査定結果
推定相場価格
2,753万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,345万円〜3,160万円
35.2万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月22日
ガーデンハイツ水元公園
2,299万円（34.5万円/㎡）/ 1階 / 66.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.81万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 2,299万円 | 34.5万円 | 1階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,550万円 | 23.2万円 | 1階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 1,638万円 | 24.6万円 | 1階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,400万円 | 21.0万円 | 2階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | ガーデンハイツ水元公園 葛飾区東水元三丁目 | 金町駅27分 | 2,299万円 | 34.5万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/23 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,580万円 | 38.3万円 | 67.44㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/21 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/09 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/26 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 亀有駅25分 | 1,600万円 | 32.0万円 | 50.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/12 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,480万円 | 39.2万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/15 | ライオンズマンション堀切菖蒲園第3 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 1,980万円 | 33.6万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク南綾瀬V 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅15分 | 1,980万円 | 37.3万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/07 | グリーンパーク南綾瀬5 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅15分 | 1,980万円 | 37.3万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/17 | ライオンズマンション堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 2,780万円 | 42.1万円 | 66㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/16 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅29分 | 1,899万円 | 37.7万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/24 | ネオコーポ第2お花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/28 | コスモ西亀有 葛飾区西亀有一丁目 | お花茶屋駅15分 | 2,380万円 | 37.7万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/28 | グリーンパーク南綾瀬III 葛飾区西亀有一丁目 | 亀有駅15分 | 2,080万円 | 40.8万円 | 51㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/05 | ライオンズマンションお花茶屋第2 葛飾区東堀切一丁目 | お花茶屋駅9分 | 2,450万円 | 39.0万円 | 62.8㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/29 | ネオコーポ第1お花茶屋 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅11分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/28 | サンフラワー堀切 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅9分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.81㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ネオコーポ堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅12分 | 2,100万円 | 34.1万円 | 61.6㎡ | 1LDK+納戸× | 4階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/11 | お花茶屋スカイハイツ 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅9分 | 2,280万円 | 35.5万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークタウンコスモ南水元 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅16分 | 2,290万円 | 39.8万円 | 57.52㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | - | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション堀切菖蒲園第2 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅13分 | 1,980万円 | 38.9万円 | 50.85㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/26 | ロイヤルプラザお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅5分 | 2,480万円 | 37.1万円 | 66.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/20 | レオパード堀切 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅14分 | 2,380万円 | 40.6万円 | 58.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/29 | コスモお花茶屋壱番館 葛飾区亀有一丁目 | お花茶屋駅13分 | 2,699万円 | 34.2万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/09 | グローリア初穂お花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅4分 | 1,990万円 | 39.6万円 | 50.26㎡ | 3DK | 1階 / 9階建 | 北西 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/20 | NICガーデンステイツ白鳥 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅13分 | 2,000万円 | 36.8万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/13 | セントエルモお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 45戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.8%上昇、葛飾区では11.9%上昇しています。